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無證房屋就代表拆遷沒有補償TEA智能車庫
作者:admin  來源:本站  發表時間:2021-8-2  點擊:52
智能車庫廠家提供信息      天堂网每年辦理的案件中因違建問題導致的糾紛占比非常大,主要原因來自拆遷方不管對與錯隻要沒有證件就說是違建沒有補償甚至開始強拆。理論上講拆遷依照證件補償是可以的大部分地區的政策也是如此,拆遷戶選擇產權置換的需要根據證件上的合法麵積作為補償依據,選擇貨幣補償的依照被拆遷房屋合法麵積進行補償,這樣看房屋證件確實是合法證明。然而理論終歸是理論實踐才是檢驗真理的標準,理論知識隻是用於推測實際行動中未必行得通,隻有理論不結合實際情況的行為和紙上談兵的道理一樣根本不是一回事,違建房屋就是沒有獲得有關部門審批私自建設沒有取得證件的房屋。

智能車庫廠家提供      根據法不朔及既往的原則也就是每一項政策推出後隻是針對以後的推出之前的就需要結合實際情況辦理。這很好理解意思是說2008年之後建設房屋的都需要獲得審批得到建設手續才可以不然就是違建房屋,可以說曆史問題需要結合實際情況處理,如何一貫按照無證就是違建的處理方式不合理也不合法。大部分無證房屋的建設較久遠已經生活了幾代人,當初的祖輩建設房屋時並沒有相關法律或法律不健全或管理不到位,這就是因為曆史原因導致的無證情況,另外一直不是違建偏偏遇到拆遷後成了違建,對於這種情況毫無疑問就是打著”違建“的幌子故意壓低補償,拆遷戶要及時采取措施。


智能車庫廠家提供      拆遷律師提醒廣大拆遷戶朋友,如果現在您的房屋正在拆遷或即將要拆遷,房屋也是無證被拆遷方隨口說成違建沒有補償的,負責任地告訴你拆遷方就是故意壓低補償,違建的認定處理並不是誰都可以,隻有法律規定的部門才有認定處理權限,所以拆遷方壓根沒有認定處理權限,及時采取措施以免錯失良機造成不可挽回的損失。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,市、縣級人民作出房屋征收決定前,組織有關部門依法對征收範圍內未經登記的建築進行調查。對認定為合法建築和未超過批準期限的臨時建築的應當給予補償;對認定為違法建築和超過批準期限的臨時建築的不予補償。
 
 
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